4-Zimmer-Penthouse-Wohnung (Wohnung 32)

71069 Sindelfingen-Maichingen, Penthousewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7000-32
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rosa-Leibfried-Straße 31-35
    71069 Sindelfingen-Maichingen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    139,06 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    27.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    877.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung hat eine große nach Westen ausgerichtete Dachterasse welche teilweise überdacht ist.

Die HYBRIDBAUWEISE ist ein elementarer Bestandteil unseres durchdachten Wohnkonzeptes.
Die Gebäudehülle und die Tragkonstruktion werden in unterschiedlichen Materialien hergestellt.

Größtenteils besteht die tragende Konstruktion aus massivem Mauerwerk und Stahlbeton. Nichttragende
Fassadenelemente werden aus gedämmten-Holz-Fassadenelementen ausgeführt, welche einen Außenputz erhalten.

Im Untergeschoss sind genügend TG-Stellplätze vorhanden, so dass pro Wohnung und bei Bedarf auch zwei TG-Stellplätze erworben werden können.

Ein großer Fahrradraum steht allen Bewohnen gemeinschaftlich zur Verfügung und zu jeder Wohnung gehört ein privater Abstellraum im Keller.

Mit dem Aufzug sind alle Wohngeschosse und das Untergeschoss erreichbar.

Ausstattung

Die Gebäude werden nach dem Gebäude-Energiegesetz (GEG) in der Fassung vom 1.11.2020 erstellt sowie nach den Vorgaben für das KfW-Effizienzhaus 55.

Das Objekt ist an die Fernwäreversorgung angeschlossen und die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Wände und Decken in den Wohnräumen erhalten einen Reibeputz und die Wohnungen im Dachgeschoss eine Echtholzdecke.

Fliesen und Parkettboden, elektrische Jalousien, Medienverteiler mit Netzwerkdosen, Videosprechanlage, eine bodenebene Dusche sowie Duschkabine in Echtglas, sind einige Details der gut durchdachten Ausstattung gemäß Baubeschreibung.

Die Ausstattung kann auch nach vorheriger Terminabsprache in unserer Musterausstellung in 71101 Schönaich, Benzstr. 21 besichtigt werden.

Sonstige Informationen

Mit dem Bau wurde bereits begonnen und das Objekt befindet sich im Rohbau.

Lage

Das Objekt entsteht in der Rosa-Leibfried-Str. 31, 33 und 35 in 71039 Sindelfingen-Maichingen.

Maichingen als Stadtteil von Sindelfingen mit fast 14.000 Einwohnern ist ein gefragter Wohnort.

Familien schätzen die vielen Kindertagesstätten, die Schulen, Vereine, Spiel- und Sportplätze.
Auch durch die Nähe zu den zahlreichen Arbeitsplätzen in den groß- und mittelständischen
Unternehmen sowie der S-Bahn-Anschluss sind Gründe für ein stetes Wachstum.

Maichingen ist umgeben von weiten Feldern und einem Teil des großen Stadtwaldes.
Hier können Sie sich wohlfühlen.

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